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2019年深圳市学位申请:租赁合同常见问题及解答

来源:家长帮深圳站 作者:深圳幼升小君 2018-07-25 14:20:10

说两句

租赁合同常见问题及解答

  1、租房遇到房东不愿意办理租赁合同怎么办?

  答:可以跟房东商量一下,税费由你来出,一般是可以的,如果出钱房东任不给办,可能就只能搬家了。税收标准为:

  (1)月租金≤30000,税收综合征收率4%,

  (2)月租金≥30000,税收综合征收率6.12%

  2、孩子是福田户籍,可以用亲友的房子申请学位吗?

  答:如果孩子落户该房产,监护人在深圳市没有购房可以用这个房产申请学位,需要到社区工作站开具实际居住证明,不需要办理租赁凭证。这是今年新出的规定,福田的BBMM们可以留意一下。

  3、小君,我能使用自家商铺的《房屋租赁凭证》申请学位吗?

  答:不能。《房屋租赁凭证》中的房屋用途必须是住宅或商住两用,不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。

  4、姐姐今年用了租赁合同,弟弟明年上学可以用吗?

  答:可以的。同一份住宅类《房屋租赁凭证》只限一户家庭的孩子申请学位使用,即同个户口本的亲兄弟姐妹可以使用同一个。另外合同记得要去续签,不要过期,否则失效。

  5、学生或父母居住证地址和《房屋租赁凭证》的地址不一致,有影响吗?

  答:没有影响。确定学区范围是以租赁备案凭证上的地址为准。

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