北京学区房：海淀买房感想

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　几点想法（不喜勿拍）：

　　1. 能买还是不要租。

　　有了娃租的房子真是各种不方便。即使租精装修的好房子也没有自家的住着好。而且租房长期合同很难签，一年搬一次实在崩溃。我娃1岁多时我们搬了一次，简直是噩梦！

　　2. 自住房要先考量居住性。

　　对孩子来说家庭生活是最主要的。老破小周围无公园、无绿化、无小孩玩耍的地方，即使再牛的学区也很难抵消这种生存环境对小孩成长造成的负面影响。

　　3. 为了娃将来上清华北大C9重点大学而买直升校学区房，有点缘木求鱼

　　楼主作为一个高考大省重点小学奥数老师的孩子，表示现在海淀最牛的小学课堂教学本身都比不上外地。中学基本也是如此。——事实上大家都是靠的课外培训。课外培训不看学区，培训的钱比买学区便宜。学习能力强的娃在同样的培训中自然会脱颖而出，不管上的什么校。反之，普娃即使靠直升也上了好学校，跟点招进来的牛娃一起学习不还是垫底的吗？对普娃来说是不是鸭梨山大充满挫败感？中国有句老话说得好：“宁当鸡头不当凤尾。”我很赞同。

　　4. 小学不重要，但6-12岁的教育很重要。

　　人6、7岁开始有具体的形象思维；10岁开始向抽象思维过渡；11、12岁开始向逻辑思维过渡。——也就是说，小学毕业的时候，一个人的思维方式很大程度已经固定了。知识可以记忆，思维方式则决定了解决问题的根本能力，是体现个体能力的最核心要素。而思维方式的培养，学校的作用微乎其微。因为小学课堂上安排与思维训练有关的内容并不多。课外培训会好一点，但绝不可能针对每个学生定制最适合的培训方案。——能做的这个的只有父母。

　　花更多时间和心思陪娃，比砸锅卖铁买学区房有意义和有效得多，投入产出比更是甩学区房一条街。

　　关于购房签约的几点经验：

　　1. 尽量找换房的不要找套现的。最近涨得厉害，套现的毁约可能性太高。

　　2. 定金尽量多交。如果卖主毁约绿中介双倍赔付定金，比打官司快多了。

　　3. 谈签约的时候注意打听一下卖家家庭成员情况。是不是全家都同意卖，最近有没有适龄上学儿童，有没有其他房可以立即迁走户口等等。

　　4. 签约前要求看卖主户口。

　　以上。

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