北京学区房：最终从卖房到买房用了六天的时间，成功入手东城和平里四小

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　

　　对于学区房、其实早在2014年年底我就已经准备入手了，只是因为当时立场不坚定、导致后来每平米多花了将近一万元！

　　那时宝宝还小，户口在朝阳，如果划片入学的话，是朝阳一所及其普通的小学，对口中学也不是很理想，因为我们在常营有一套闲置的70平米的房子、想来想去还是希望宝宝能上一所相对于来说更好的学校、于是决定卖掉闲置的那套房子为宝宝买一套学区房！

　　首先锁定了东城区和平里四小，当时并没有考虑西城、海淀的房子是因为1:价格太高了、2:觉得找一个差不多点的学校就行了，给她一个好的学习氛围和环境，其余的并不强求她！3:对口中学还可以，有30%的概率近171，行不行就看她了，顺其自然。4:孩子姥姥家住柳芳、离和平里非常近，可以帮忙接送孩子上下学！

　　下定决心后、联系了柳芳地区的链家、当时链家的工作人员推荐了和平新城的房子，理由是小区比较新、以后也好出手、正好有一套房子在出售、价格在五万一平米、是一套57平米的大开间，这样把我们的房子卖掉后再出100W左右就可以拿下，并且我们就不需要贷款了！

　　于是周末看完房后就决定入手、计划买完后出租、在周边再租一套大点的房子居住。看完房当天的晚上接到了中介的电话、说房主直接加价30W、可以的话就签约、不同意就和别人签，当时一生气就没有同意，也觉得不行再去看别的，所以就错过了！

　　事后因为家里发生了一些事情、又觉得政策不稳定，加上全家除了我、其他人都觉得没必要一定要买学区房，就这样学区房的事情被搁置了，虽然被搁置，但我心里始终不踏实、不踏实的心里状态一直困扰着我。

　　于是在2015年年底、自己最终决定学区房必须要买，毕竟我们有一套闲置的房子，如果不为孩子努一把力怕以后会后悔！如果政策有变化我也认了。

　　于是当天晚上随便拨通了一个经纪人的电话、得知房价由半年前的每平米五万多涨到了六万多，并且房源非常紧缺、基本上是出一套卖一套！于是不再淡定的我恨自己为什么一年前没有买下那套房子！

　　据说是因为二胎的政策的开放、并且纳税五年的期限到了，2010年出的限购，15年年底10月份放出来了40万人口可以买房子了，以后每年都会随着时间而增长这个数字，学区房其实一直都很少，但市场放量在那，价格就下不来，以后每年比2015年要多40-60万可购买的人群，所以价格只会更高！

　　不管分析的是否正确，第二天我就把自己要卖的那套房子在链家登了上去， 当时还签了独家销售、速销，并且下载了链家APP、联系了几位经纪人、第二天我就自己去看房子了。

　　我的第一目标还是放在300多W的房子上面，这次约见的链家经纪人就是主要负责四小学区房的、其实这点特别重要，比起一年前带我看房的那个经纪人要专业的多、而且对于周边的房源非常了解。

　　首先要说房源真的很少，但这次并没有去看和平新城，而是去看了安外东河沿和民旺园的三套房子，

　　每套单价都在六W多一平米，两套四百多W的都不错、但因为总价高，最终还是锁定了其中一套300多W的，因为是个顶层、没有电梯，所以价格很优惠，而且房子的房顶是平改陂，所以不必担心漏雨和晒的问题，心想就是它了、仔细询问才知道这个房主在英国、只能网上签约，而且周期很长、当时还抱有很大的期望、但是仔细想想又有太多的不确定因素。

　　当天晚上到家又接到了另外一个中介的电话，说和平新城有一个房子在卖，和我一年前看的户型一模一样，而且价格很合适、于是询问房主愿不愿意等我的卖房周期、中介说没有问题。但房主要求去她家楼下见面，没办法第二天一早起来坐了将近两个小时的地铁前往。

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