北京学区房：纪录一段经历

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　几天前，拿回新的房本，终于可以长舒一口气，一切尘埃落定。

　　教改后，在孩子教育问题上我和娃爸曾有一次谈话，他表示，可以接受孩子因为不够努力而上不了北清，但是不能接受孩子足够努力了因为学校不行还是上不了北清。为了这句话，开始了我们的学区房之路。

　　我们的硬性需求，500万以下，三居，电梯，临地铁，生活便利，小区附近有私立或者公立幼儿园。软性需求，离公园商场超市近，有小区环境。

　　为了达到这个目的，必须要卖掉我们现住的房子，于是卖房买房同期进行。

　　这两笔交易，关系着我们一家的未来和以后几十年的生活，任何市场波动和风险，都是我们所们所承受不起的，我知道我必须慎之又慎。幼稚活泼的孩子，为了子女放弃老年退休生活来京的父母，辛苦奔波养家的老公，为了我所爱的人们，每一步都要走得踏实，最好同期买卖。

　　操作卖房，先后报盘了几个中介，也上网查询了我所在户型的最近成交价，做到心中有数。筛选中介，无信心压价手头无客户业务不熟练的逐一pass，最后选择一家大型中介合作。其带看了一些意向客户，其中一个当天有意能定，但我的房子还未最终确定，犹豫下还是没接受对方的定金。后在我们看房逐渐清晰想接受定金时，又失去了这个买家。其后出现过组合贷的，方式谈不拢放弃。同时，我也多次联系中介了解买家看房信息反馈，以求作出最快反应。后来出现了一个买家，但是价格比我报盘价格少了10万，并且也没有最终约我坐谈。我的心忐忑着。

　　同步进行的还有快速的看房，在那一个小午，看到那一套，我们知道可以不必再找。一个公立幼儿园划片就在小区内，一问价格竟然有惊喜，可能之前我被很多私立园的价格搞的麻木了。公立园上不了的话，旁边小区里还有私立园，好歹也是一个选择不是？小学大概步行20分钟到。我们下班不定时，接送孩子就交给父母了。中学更是近，就在院内。老公房，厅很小，但是其他房间都很大，朝向不好也不算坏吧。主要能保证我们全家父母一间，孩子一间，老人一间，各得其所。最主要，价格我们能接受。中介想马上约谈，但是房子还没卖出的我们拿什么去谈？

　　恍惚的几天，想快点卖，怕买不上，两方的中介努力下，卖了一个低几万的价格，买了一个低几万的价格，中间差价差不多。于是马上约谈买家，签订售房合同。上午签好买方。下午马上去约卖方。因为我们卖的房子买家要商贷，卖方听我们周期长有意拒绝，最终在中介各方的努力下，我们前期分多次付款，周转资金压力，也让卖家看到我们的购房诚意，最终点头成交。在这要多谢娃奶的资金支持。

　　和买家过完户，腾房，租房。买房，过户，装修，一切如期进行。想起带娃看房的那段时间，常常吹着大风，他也常常路上睡着，大部分时间都很乖。为了小小的他，付出再多也值得。

　　感谢一切过程的顺利，让在这个城市卑微生活的我们有了一套能住的学区房。值得惊喜的是，这附近竟然还有一个不错的公园，孩子也有机会接触大自然了，我的父母也能闲暇之余去散散步了。

 

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