北京学区房：从朝阳到东城，折腾了3年，经历分享

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　5月3号信息采集完，收到审核通过的短信，并在东城小学划片网站上得到了“2015年东方银座对应的学校是史家实验”的确定信息，一颗心终于落了下来了。考虑到东城区的学位并不是那么紧张，并且闺女是京籍第一顺位，虽然今年1月份才把户口落到东城，估计入学也不会有什么问题。

　　前两年多，我一直都没有注册，只是看文章。但最近几个月自己很想写篇文章回馈此论坛，以表示感激之情，所以注册了。这3年中，了解学区，熟悉小学，看房子，卖房子，买房子，学习政策，都从此论坛受益非浅。尤其感谢无言，敖爸，一牛的专业分析。

　　我本来是居住在朝阳区北五环外的一个大型社区，那里基本上算是朝阳的北边界了，教育水平很一般。随着孩子年龄越来越大，身边很多朋友都换房子了，将孩子带到了教育水平更高的东西海，我自己也感觉到压力越来越大，难道让孩子就这样输在起跑线上吗？ 其实我的要求也不高，没有要求孩子以后上清华北大，只要能上一本就行。而且感觉孩子上小学，初中，高中的过程如果环境相对好一些，对自身的修养、素质的提升也是很有好处的。孩子一天学校没有确定下来，我自身莫名的负罪感就越强。当爹的不容易呀！

　　最开始看的海淀石油附小，但对口初中不好.   然后二十中附近小学，太远了。然后二里沟，花园村二小，海淀实验，八里庄，房子老破小，还太贵！ 接着看朝阳外国语学校总校，陈经论嘉铭，房子太破，价格还凑合。朝阳实验小学北苑分校, 无对口好初中。 朝阳外国语分校，就是个挂名的学校，没朝外老师。师范大学附小昌平学校，太远，寄宿，孩子受罪。 西城北京小学，也是寄宿，周围房子也很破。 西城金融界，太贵！ 以上这些学校，我都亲自跑过了。中间由于经常出差，断断续续的看。 看到这里，还没有碰到让我觉得性价比可以接受的学区房。 我的预算是450万左右。

　　以前关注海淀比较多，然后是西城。关于东城，完全没有概念。看到无言说东直门西中街小学不错，我于2014年8月份左右去那里看了，并从中介得到消息：旁边的曙光小学要直升2中！ 赶紧去网上查相关信息，确认后，立刻开始看曙光小学的房子。中间有N多周折，不一一累述，终于在2015年1月份，买到了东方银座的房子。为什么选东方银座？

　　1。公寓式商品房，70年产权，居住品质高，老婆比较认同。代价就是每年1万左右的物业费，但仔细想想也值了，总比老破小住着心情好！物业还是不错的，24小时保安，没有小广告！

　　2。2003年的房子，即使孩子毕业以后，房子再出售也不算太旧，不会太贬值。

　　3。地段好！ 东直门地标建筑，以后要是出租也合适。

　　4。单价比周围的民居要低，只有4.3w/m。 周边的要5.6w/m.   这一点我一直想不通，为什么北京普遍公寓单价比较低呢？是因为物业费高吗？ 请高人指点一下。

　　最后给正在看学区房的朋友们的忠告：

　　要整体上看东，西，海的学区房，综合比较。

　　海淀适合拼孩子的家庭，孩子学习成绩优异的适合，但海淀的一本率不如西东。如果你孩子学习成绩一般，要慎重选择了。

　　求学最佳的选择是西城，有顶尖高中，一本率也高。但房价也高，房子老破小严重，居住不太爽。但可以仔细寻找到适合自己的房子。

　　东城适合比较中庸、中等靠上的学生，一本率与西城相同，比海淀高！房价比西海同级别学区房略低, 适合不太土豪的家庭。

　　另外，朝阳的学区房也不便宜，而且性价比不是那么的高，或许这些家长可以考虑东城的学区房。

　　分享完毕，谢谢大家！

　　相关推荐：

小升初试题、期中期末题、小学奥数题

尽在奥数网公众号

　　 欢迎使用手机、平板等移动设备访问幼教网，幼儿教育我们一路陪伴同行！>>点击查看