北京学区房：西什库报告

　　【导语】学区房在义务教育阶段占据重要地位，很大程度上决定了孩子的学校和同学圈，所以家长们为了挑选学区房也是操透了心，要考虑的事宜很多，比如：学区范围、对口学校的好坏、房子的大小、居住环境、小区信息、价格价位等，都是我们要考虑的信息。为了方便大家对比、挑选以及了解学区房情况，小编整理了一些买了学区房家长的建议或正在挑选学区房家长的意见给大家，希望对想要买学区房的你有所参考。

　　出手情况：西什库爱民里三居，两南一北，明厅，98平，605万

　　选择标准：

　　1.    2-3居能住；

　　2.    中等往上学校；

　　3.    离羽毛球场馆近；

　　4.    能培养孩子唱歌的；

　　5.    长安街往北，中轴线往西，交通方便，配套。。。

　　考察过的学校：今典小学，进步，宏庙，西单，海实，官园，黄小，展览路小学，阜外一小，史家，德二外，奋斗，柳荫街，中三，西什库。。。

　　出手理由：

　　1.    和海淀比，西城人少，小学，中学普遍教育质量高，学生压力小，学校素质教育(我个人的原创精炼总结啊！！哈哈)；

　　2.    北京最核心地带，步行后海、北海公园，四中，三站到西单，三站到工体三里屯，租金高，房价变化风险小；

　　3.    边上就有四中和什刹海羽毛球馆；

　　4.    紧邻北大医院，就算以后学区优势不明显了，人口老龄化之后，就医也可能会是个升值点；

　　5.    爱民里虽然是老破旧，但毕竟是央产房，质量很好；地段在那里摆着，不可能再破了，现在这样也就算是到头了。

　　6.    明厅很难得，4层半无电梯勉强可以接受，三个卧室很大，卫生间比较大吧，客厅抬眼就能看到北海公园的五龙亭。只看房子本身，可以算是老破旧里的战斗机了；

　　7.    什刹海片区本来小学就不是太多，差小学更少，好中学多。风险小；

　　8.    西什库小学本来也算是有历史的特色小学，现在又是黄小集团的，本身也不太差；

　　9.    虽然离目前我上班的地方不算近，但是一旦我的工作地点有变化，也不会更远；

　　10. 孩子有机会直升我从小就神往的北京四中。

　　不满的地方：

　　1.    小区环境老破旧，房子只有一个暗卫

　　2.    车位还要等

　　3.    走路出门吃饭都去后海的话，有点奢侈。。。

　　4.    要做若干辆自行车的预算

　　5.    西什库大街高峰会堵车

　　6.    学校小，可能课外活动没有大校那么多。最多的活动可能就是让我们荡起双桨？

　　7.    请补充

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　　以下就是唧唧歪歪的看房购房中的一些琐事、趣事，大家有时间的可以看看。我想到哪，写到哪，不检查，不修改，大家不要挑逻辑、语法，拼写等等问题。谢谢。

　　首先，要感谢几位大师，在我抉择的时候咨询，都很耐心的帮我分析，一牛大师，敖其尔爸爸，酷家家群主，无言，以及几个群里的朋友，请自觉对号入座。

　　14年3月，一个初中同学买了芳草地小学的学区房，我也开始关注学区房，因为人不在北京，只能网上看房。

　　开始从网上了解，之前一点概念都没有，一个央视的朋友介绍了eduu和水木，后来又加了酷家家，西城18，牛娃等几个群，才慢慢有感觉。

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