为教育血拼学区房值得吗？如何购买教育楼盘！

　　为了让孩子赢在教育的起跑线上，很多家长希望孩子能上名校，买房也是拼血本买学区房。买房为教育，家长们要谨慎，不要最后钱花了孩子还不能上名校。一起来看看成都家长帮网友的观点。

　　如何购买教育楼盘？

　　上名校一种是学区内的，另外就是有一些关系把孩子送进去（也就是择校）。带来的问题是你选择的住宅不仅能让孩子上一所好学校，可能还需要接送方便、生活方便。这就带来了生活的问题。

　　成都目前实行的就近入学原则，但是很多家长是买房挂户或者是择校，那么学校与居所之间的距离问题日渐显现。这不仅给家长带来了一些不可忽视的麻烦，更重要的是孩子们无形中浪费了宝贵的时间在路上，多多少少都会影响到孩子的生活状态。

　　因此，我个人建议，如果买房重心是为孩子上学，首先要确定区域，成都的知名学校不少，要根据自己的实际情况划定区域比较购买。

　　一般购买学区房有两种选择：一种是购买一套小户型落户口，平时出租，并不自住。另一种是举家搬迁，既是学区也兼顾改善。无论哪一种，都要考虑家人上班、孩子上学路途的远近，是否方便。在能力许可的范围内选择一所比较好的学校。

　　1、学区房投资风险一：学区变动

　　这就类似于，你买了个学区房，在孩子入学前，学区变动了。这是投资学区房的风险之一。而且这个风险会一直存在，即使你看好的小学就在你家楼下，也会面临这样的风险：小学合并、小学搬家、学区房重新划区。（所以选择学区房一定要有一个强大的内心，并抱着投资的态度）

　　此外，教育改革的事情，在这两届任期内是肯定会推动的，就近入学这点会保持下去，但相关的其他风险仍然是很大的（比如多校划片），很难预测具体措施如何出台。

　　有钱并且能撬动杠杆投资学区房的，是一回事。如果单纯为小孩儿上学，堵上家庭大部分资金到学区房上，风险其实是极大的。

　　不过大多数城市，房价本身没那么高，好学校附近的房子价格的“学区溢价”也没有高出这么多。

　　2、学区房投资风险二：教育理念是理想状态

　　在学区房上投入过大不太合适，换一句话来说，对学区房的期望值要放低一点。为人父母，都是希望孩子能尽量上好学校。这个负担也需要有一个比例，生活是艰难的平衡艺术。

　　进入一个好的学校，除了老师以及所谓的教育理念，还有同辈影响这一重要的因素。学校的名声通常让有能力的家长和孩子扎堆到这里，强者恒强，这可能是最重要的。

　　学区房一直都处于风口浪尖，买学区房对孩子的教育无疑具有积极意义。但是如果过分放大学区房，反而不利于孩子的健康成长。

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