落户完成！西师附小买房报告回馈本版(2)

　　看房历程：

　　5.20第一次看房，415万54平南北通透满五唯一小两居，劣势为6层顶层，名额占用有孩子在上2年级，我忍。几乎当场签约但在我要求查清户口的情况下，发现房子里算上户主居然有3家户口，一家前房主的，一家户主的，最奇葩的是还有一家户主弟弟的，这个弟弟名下还有一个孩子（19年入学，接力棒）。一房3户6个人！房主想卖房改善，结果打电话弟弟果然不同意迁走想让自己的孩子蹭这个房子上学，又不出钱，这就成了家务事，房子卖不了了。一天奔波忙碌一场空。（结果几周后这个房子据说是以436万签约了，弟弟说一年后再迁走，如果买家也上这个论坛的话，我只想说您心真的太大了，在下佩服）

　　而后中介又说附近有个房子37平350万是已经和别的中介签约了，业主愿意违约转卖给出高价的人。我们觉得这样的房源不妥，也不愿意出到10万买这样的房子，就回绝了。

　　过了几天，中介突然微信紧急联系，一个47平400万的房源，92年的楼带电梯，弊端是一居朝北，想要的话必须立即去抢因为看房的人已经好几拨了。但当时一则心里还念着差不多相同价位户型更好的小两居，二则接受不了8w5的单价，然而我一犹豫这房子迅速就被人以398万买走了...

　　此番受挫之后，中介又安排看了几个别的房源。基本上，西师房源少，房龄老，单价高总价也高是普遍现象，再加上我们需要满五唯一小户型，就更不好找。很多房子挂着但是不靠谱卖，在上涨的趋势下，房主也倾向于捂盘，于是，中介开始跟我力推育翔的房源，但由于我们确实不喜欢育翔，在拒绝了几次之后，绿色中介也就慢慢不联系我了，呵呵，因为他们真的不缺买家。

　　然后就开始了天天刷绿色房源网的煎熬日子。在学区房源如此稀缺的今天，我甚至走上了自己帮经纪开发房源的道路。某天我看到一个没有照片的一居房源降价了，我打电话问相熟的经纪，回复是业主在国外根本联系不上，我说既然能调价，应该就是能联系上的，你算好时差再试试。转天经纪果然打通了业主电话，但业主出国多年，对国内情况不了解，担心回国能不能顺利卖掉房子，国内亲属也拒绝协助，连看房都不配合，签约更谈不上了，所以虽然绿色中介费心带我们去看了同户型，但在看不到本房也无人签约的情况下，这个房子就还是没有买成。

　　眼看着房源一天天被清空，房价涨势越来越猛。

　　就在这个煎熬的时刻，无心插柳的事情发生了。

　　之前一直仅有微信联系的黄色中介小哥，给我推荐了一个独家房源，说业主马上到国内来卖这个房。一看真巧，和上面那个我开发的房源是同一栋楼的同户型！（我先以为是同一个房源，但后来发现是不同单元不同朝向的同户型）于是20分钟杀到黄色中介，下了意向金，保住了第一个谈合同的位置。房源还没挂上系统，中介小哥说是90年的楼中间楼层50平380万，我说这个房型我了解，只有45平，你帮我砍到合适的总价，我不砍你中介费，砍不下来，中介费就不好意思了。果然在业主落地的当晚，中介小哥激动的给我打电话，说讲到350万，明天就签约吧！我说，没问题！

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