租房客：“伴读”背后的心酸

央广网北京6月25日消息据中国之声《央广新闻》报道，最近中国之声联合中国教育电视台新闻综合频道推出特别策划《上学热线——北京幼升小调查》，今天我们带您关注学租房这个话题。近些年，北京的一些小学出现了这样一种现象，班中三分之二的孩子居住在学校周边的学租房内。

所谓学租房，就是指学区内可供租赁的房屋。听到这，您可能有疑问了？就近划片后为什么还有人要租房呢？学租房的生活究竟是什么样的？第四篇：《租房客，“伴读”背后的心酸》。

在“幼升小”论坛中许多家长将获得重点小学录取通知书称为“上岸”，但是上岸后部分家长还有最后一个海浪要面对，那就是——租房。

经过记者调查，目前学租房的租户主要分为两类：第一类是京籍居民家庭和集体户口家庭，他们往往存在户口与房产分离，以户口所在地申请就近入学，或者派位学校离居住地较远。刘先生告诉记者他和孩子的户口西城，但家在昌平。

刘先生：我们原来住的是郊区，买房子的时候买的比较远，孩子上学在城里上，不想让孩子起的太早。

而租房客中的另一群人则来自非京籍家庭，根据政策租房合同是孩子入学的依据。来自郑州的郭女士在孩子上学半年前就开始筹备。

郭女士：打听到这个小学愿意收像我们外地户籍，为了这个我们提前半年就把房子租了。

出租房对于家长和孩子而言是他们的另一个家。当我们提到家，心里想到的往往是温馨、舒适。但经过记者的实地调查，这些词语对于“陪学族”而言是一种奢侈。

由于重点校周边往往是城市的核心区域，房屋建造年代大多数距离今天已经有近30年的时间，与现代小区相比房屋格局和社区内的基础设施建设相对差一些。但就是这样的一居室、两居室仍旧处于一房难求的状态。

相比之下，家住海淀区的章女士就比较幸运了，她以一万块钱一个月的价格，在儿子的小学旁租住了一间120平米的房子。由于章女士和丈夫的工作繁忙无暇每天照顾孩子，父母和他们同住。

章女士：我们家不是两个孩子吗，大的上二年级他的接送需要父母帮忙，小的小孩也是，因为我和先生都上班嘛，白天的话也需要父母照顾。其实好多家庭都这样，没有办法，如果是说双职工的话夫妻两人都上班，没有人带孩子了。

双职工父母和章女士夫妇一样面临同样的问题，但一家三代人挤住在三、四十平米的房间里是更多人的常态。

6月的北京骄阳似火，一如学租房的租金近些年来一路飙升。记者来到了西城区某知名地产中介门店，租房经理人肖先生告诉记者，近些年学租房的价格年年看涨，每天的成交量都居高不下。

肖先生：现在咱们这个片区比较火爆，基本上租房的提前两个月就开始找房，成交量的话，一般平均每天基本上在2到3套左右，不像以前好多天不开单那种。

你问我答：

1、学租房市场如此火爆，家长需要提前多久准备？

丁丁租房经理人肖先生：假设说您孩子打算在附近上学的情况下，一般您就是提前两个月或者三个月找房子就行了，因为要到6、7月份找的话房源就特别紧张。

2、为什么学租房的价格会一路上涨，甚至出现一月一价的情况呢？

中原地产首席分析师张大伟：因为重点小学周围一般都是核心区域，本身居住住户比较稳定，举个简单例子包括中关村、东西城，相对而言入住率非常高的这些区域，所以它本身事实上供给的房源就比较少。

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