买房千万不要被“忽悠”

　　很多时候，我们都会犯这样的错误：买涨不买跌。涨了，一窝蜂的买，跌了，一味看空，等着抄底，可是真正的底出来的时候又不敢出手。我想其实道理大家都懂，可是为什么老是会犯错，抓不住机会呢？我想，大致原因有以下：

　　一、媒体的“误导”。这里不是攻击媒体，而是，我们公众了解市场，大多数是通过媒体这一重要渠道，现在媒体数量之多，加之竞争激烈，无所不入，我们生活的世界已经被其团团包围，仿佛你所得的资料都是第一手资讯。可是，大家想过没有，这些资讯的客观、实用度有几成呢？

　　首先，如何在众多媒体中脱颖而出，吸引眼球？势必在标题上大做文章，所以，一有风吹草动就大事渲染，在房地产市场，什么“拐点论”“崩盘论”“疯牛论”，媒体的作用不可低估吧？而实际上，很多当事人都觉得很滑稽，不知什么原因就成了争议人物、新闻人物，有时还必须向媒体澄清。搞的一片哗然！所以，在市场出现变化时，大家要冷静对待，不要人云亦云，盲目跟风。

　　其次，文章报道内容的客观性，这是关键因素，我们知道，记者在做新闻报道的时候可能自觉不自觉地加入自己的主观判断，更有甚者，把自己当成专家，对政策一知半解的解读，把自己当成这个市场的领袖，对未来做出所谓的趋势判断，这样就会加重对公众的误导，而我们善良的民众，往往会把这些作为自己做出判断的依据。所以，对于媒体报道中“夹叙夹议”的部分，我的建议是不看为好。看了，也只能是仅作参考。

　　还有，这个市场永远是变化莫测的，除非大的事件爆发会引起地震式的变化。在一个博弈的市场里，多空双方每天都在聚集力量，可能一篇看空的报道一出，马上等来的却是多方市场的胜利，反之，亦然。

　　二、专家的“指导”。在大家都看不清市场，不知如何是好的时候，往往专家的话语分量很重，对于某些善良的民众来说，专家的意见往往是他们做出决策的最后投票，可是，在这里我要说，市场经济里，其实根本不存在所谓“专家”，有的只是输家和赢家。且不说，我们的专家与某些利益集团的勾结，就算是所谓独立经济学家，他的言论也只是一家之言，就如同在大地震前，人类显得非常脆弱和渺小一样，目前，人类还没有能驾驭市场经济的专家出现，要不然就不会有如此惨烈的金融风暴。而未来经济会怎么样？大家也只能走一步看一步吧。

　　你可能要问我，既然这些那些都不可信，那要信谁？难道信你不成？我想告诉大家的是，我只是市场经济的参与者和旁观者，我更不是专家，没有那么大的影响力，但我相信自己。我的做法是，要尊重市场，敬畏市场，学会用自己的眼睛看问题，用自己的脑袋想问题，多学习、多调查、多关注。

　　怎么学习？我想，处于市场经济环境下的人最起码要弄懂市场经济的常识，有时间要多去充电学习，财经方面的书籍要多看看，对自己的投资决策都会有很好的帮助。有了这些知识储备之后，对于市场政策的解读就会有自己的看法，咱们不是老说要坚决跟着党走，听党的话吗？那怎么样才能跟着不掉队，至少政策的意图是要明白的吧。2007年股市的大跌，不都是教训吗？加息不断，存款准备金率不断提高，还有那么些人不知死活的疯狂往里头钻，那是自掘坟墓。原因在于，没听党的话，或者说是听不明白吧？

　　怎么调查？比如买房，有时间的话，多去市场走走看看，弄第一手资料，看看市场现在到底怎么样，做到心里有底。另外，你必须弄清楚自己的实力，买房后，一旦成为房奴，你的生活是不是被绑架了？如果你觉得买房之后压力不是很大，那我觉得目前的价格就不要计较太多，是考虑出手的时候了。另外，有句话“机会总在无人问津处”，当他人都不敢涉入，就是该大胆决策的时候了。这句话，放在股市、楼市里永远都对！

　　怎么关注？

　　第一，政策，前面已经提到过，一定坚决跟党走！别忘了，要读懂！

　　第二，不管你现在有没有房子，你都得看看房地产的交易数据，数据一般不会骗人，大家可以上深圳房地产信息网，在那里有每日成交量的公示。市场的冷热，几个数字就能一目了然。其实，防“忽悠”，防的不是别人，而是自己，防自己不要一时冲动，头脑发热，做投资，买房置业，只有保持冷静的思考，才能做出正确的判断！

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