扬州小学新生报名在即买套“学区房”就能上名校？_幼儿园资讯

　　今年扬州市区各小学招生报名时间统一为7月3日至6日，根据市教育部门的规定，新生家长须凭全家常住户口簿、房屋所有权证和实际居住地等材料，在规定的报名时间内到所属施教区学校办理报名手续。当户籍、房产证和实际居住地等“不完全三一致”的小学新生报名入学，主要依据实际吃住地，到所属施教区学校报名。今年的招生政策会不会对买学区房的家庭产生影响？

　　调查

　　学区房普涨500元／平米

　　市区几所重点小学基本集中在老城区，在这些寸土寸金的地段，基本上没有新开发楼盘，于是，二手学区房市场备受瞩目。一家房产中介负责人透露，每年的六、七、八三个月，前来咨询名校附近二手房的顾客和成交量达到一年的顶峰，在学区内的一家房产中介，有80％以上的业务和学区房交易有关。

　　“和买其他房子不同，买学区房的人更看重的是所属学校的知名度和含金量，而房子自身的条件，比如新旧度、楼层、户型、面积大小等因素并不太被重视。”一家房产中介负责人介绍，自6月份以来，学区房市场异常火爆，稍微好一点的学区房根本留不下来，只要有卖家愿意出手，往往在很短的时间内便被买家买走，而且经常是一套房子几家在抢，算得上是供不应求。

　　一位从事学区房交易颇有年头的陆先生介绍，学区房是稀缺资源，难得有，很多人把购买学区房作为一种投资，先是满足自家小孩上学需求，等孩子毕业后，便把房子出租赚取租金，所以在二手房市场上，拿出来流通的学区房并不多见，正因为如此，一套好一点的学区房刚在市场上露面，便被一抢而空。而在租赁市场上，学区房的租金同样相当可观，一套60至70平方米的房子，一般来说租金都在800至1000元，如果装修好一点，设施齐全的话，能租到1500元左右。

　　和其他地段的房子相比，学区房没有淡季旺季之分，在房产市场行情相对较淡的时候，学区房的价格也是只涨不跌，据统计，和去年同期相比，学区房的价格普涨500元／平方米甚至更高。

　　心态

　　惬意型：

　　一套学区房几家轮流用

　　程先生前几年在西区买了房子，尽管如此，他却迟迟没有把一家人的户口迁到新房子来，原因在于，他位于老城区的老房子虽然又破又小，却是货真价实的学区房，附近有一家老牌重点小学，每年有多少家长打破脑袋也想挤进去，愿意交上万赞助费的家长大有人在，可人家学校还不一定收，而程先生的房子位于该校的施教区内，可以名正言顺地让小孩进入这所名校就读。

　　基于这样的想法，程先生当然不愿意把户口迁过来了，由于学校规定，“不完全三一致”的小学新生报名，主要依据实际吃住地，程先生早在孩子上幼儿园中班的时候，便把小孩迁到了老房子里居住，孩子就要幼儿园毕业进入小学就读了，程先生憧憬着孩子进入名校就读的那一天。

　　程先生的学区房引来了亲朋好友的羡慕，程先生的弟弟一家也住在西区，再过三年，孩子也要上小学了，弟弟和程先生商量好了，等程先生的小孩进入小学后，就让自家的孩子也搬进来居住，为几年后进入该校就读做准备。

　　不仅是程先生的弟弟，几个表亲也和程先生商量，小孩上幼儿园期间借程先生的房子一用，等到顺利进入小学就读，再还给程先生，为此，情愿掏一笔租金。

　　前瞻型：

　　为求心安还是早点买了好

　　刘女士这段时间可忙坏了，早在5月上旬，她便开始四出打听哪里有好的学区房卖，几家房产中介的门槛都要被她踏破了，经过一番比较，她相中了梅岭小学学区内的一套二手房，房子并不大，70平方米还不到，房龄也有点老，装修较为陈旧，就这样一套房子，对方开价38万，刘女士迟疑了会儿，想回家跟老公商量一下，便跟卖房子的人说第二天给答复，谁知第二天再来时，房子已经给别人买走了，中介告诉她，她刚走，一位也是为孩子来买学区房的人家就定下来了，并付了一笔首付款，为此，刘女士后悔不迭。

　　吸取了上次的教训，刘女士不敢麻痹大意了，这次她相中了另一套学区房，68平方米左右，房子还不错，紧挨商业区，出行买菜购物都挺方便，对方开价40万，想到孩子的前途，刘女士一咬牙，最终拍板成交。房子虽然贵点，可刘女士觉得如果没有这套房子，还要另交上万的赞助费，把这个因素一考虑，这套房子的价格还可以接受。

　　拿到了房，刘女士立即收拾整理，准备搬进去，“因为学校里的老师会来家访，还要楼上楼下地向邻居打听情况，早搬过去早安心！”刘女士解释道。

　　提醒

　　买了学区房也不一定能上名校

　　记者了解到，由于市区小学名校有限，而实际报名人数往往超出计划数，招生学校可自行制定一些政策，在这种情况下，买了学区房并不一定能保证百分之百上名校，而可能会以其他因素作为参考依据，家长在忙于购学区房时，最好能提前向校方了解相关细节，比如有没有规定落户年限，有没有规定吃住年限等，在充分了解这些情况后，再行抉择。

　　链接

　　小学报名入学的主要依据：户籍、房产证和实际居住地等“不完全三一致”的小学新生报名入学，主要依据实际吃住地，到所属施教区学校，出示相关证明材料。由各区各校本着实事求是、方便儿童就近入学的精神，确认后妥善安排入学。

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