名盘傍名校：西安学区房再升温

　　每年的五六月份，中小学招生陆续开始，家长为孩子选择学校也迫在眉睫，名校学区房再成购房者的“香饽饽”。近日，记者走访了西安部分学校的周边楼盘。

　　名盘傍名校 学区房惹人眼

　　学区房，从某种意义上讲是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，为了使孩子不输在起跑线上，很多家长不惜重金购置名校附近的房子。在名校旁居住，将有利于家长照顾孩子的生活和学习，同时也可以提高学习的效率……

　　西安名校林立，随着近几年西安楼市的迅速发展，学区房开始越来越受到人们的关注。目前西安比较有名的中小学中，高新一中、西铁一中、西工大附属中学、交大附属中学等等周围的楼盘都受到了购房者追捧。不仅是名盘开始傍名校，一些楼盘甚至还与学校联姻，如九锦台携手铁一中，融侨馨苑引进西工大附属小学，富力城和黄河中小学联手……

　　“我们之前也做过调查，发现自从引进名校铁一中后，客户咨询量明显比以前多了，有一些干脆就是冲着名校来买的。”九锦台一位销售人员告诉记者。借助“名校效应”已然成为很多房地产商营销理念的新选择。记者走访发现，之前购房者大都看重楼盘的地段、价格、户型、物业管理等问题，现如今，靠近名校、有无自建教育配套的楼盘更能俘获购房者的芳心。

　　以东泰？？城市之光为例，凭借西北工业大学旁的区位优势，东泰？？城市之光将名盘傍名校的现象发挥到极致，“虽然还未销售，但关注的人不少，离学校近是很大的一个卖点。”这里的相关人士告诉记者。而其附近还未面市的景寓学府同样依托西工大和其他学校成为了购房者关注的重点。高新区高新一中旁的众多楼盘以及西安交大附属中学附近的长春藤花园等等，这些楼盘均以中小户型为主，而且房源相对较少，购房者需求大，市场供不应求。

　　学校在哪，房子就买在哪

　　说起学区房，近来经常在高新一中附近看房的马先生可是颇有感触。他说自己的儿子已经4岁了，读什么样的学校已经成为他们家目前首要考虑的事情。在高新一中附近买房，以后孩子读书都要方便得多。

　　马先生告诉记者，“我曾经留意过附近的一个楼盘，开盘时每平米5500元左右，现在每平米已经涨到8300元了。价格确实挺高的。”该楼盘的销售顾问告诉记者，“现在每个家庭都把孩子的教育作为家庭的大事，望子成龙的心态促使许多家长在学区里买房，加上体量较小，房子一点不愁卖。”尽管价格有点高，马先生表示，像他这样瞄准名校旁房子的人不在少数。

　　记者在西工大附近的一个小区里了解到，一间很简单的两居室每月租金在1600元左右，而相对较远的边东街上普通的两室房每月租金也在1200元左右；在交大附属中学附近，房源更是紧俏，甚至出现一套房源信息刚公布就被抢租的情况。西工大附近尚信房产的工作人员告诉记者，在此租房的人以陪读的家长为主，为了孩子上学方便，许多家长都租房住在学校周围，尤其在学校开学前两个月，房子无论租售都比较火爆。

　　不过，也有不少家长另有盘算。市民刘女士就表示，招生政策随时会发生变化，花好几十万买套前景未卜的“学区房”，并不是万无一失，毕竟有些热门学校生源招收有限。万一花了高价买了房子，而孩子却因很多原因没法进去上学，岂不是一笔亏本生意。对此，一直做“孟母”的张女士有自己的看法。她认为，“傍”名校不是一件“坏事”，既能陪着孩子读名校，又可以享受房屋增值的快乐。“傍名校也是一种投资。”张女士说，如果孩子上不了这个学校，那就把房子租出去，获取收益。

　　学区房已经成为房产市场内的“一块大蛋糕”，房子一旦傍上了名校，就像有了金字招牌，不愁卖。正因为学区房既能消费“学区”，又能作为一笔不错的投资，因此其关注度日益升高。

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