北京幼升小不可不知的两大变化

随着党的十八届五中全会圆满闭幕，全面放开生育二胎政策将会在全国逐步推广，这一政策将会对教育体系带来莫大的冲击。按照政策效用的滞后性，大概7、8年后全国的小学教育需求将会出现井喷之状。北京做首善之地，虽资源丰富，但人口基数大，二胎政策所带来的影响也将是巨大的。尤其对教育系统而言，二胎政策将会极大改变北京教育的现状，使已经基本平衡的教育供需再次紧张，甚至造成供需矛盾激化、升级。因此，为应对教育现状的改变，家长们应洞悉这些变化，未雨绸缪，早作打算。

一、幼升小竞争激烈，趋于白热化
 
按照人社部的数据统计，2014年底北京市常住人口2151.6万人，外来人口818.7万人。以估算，到今年年底北京市的人口将远超3000万。二胎政策全面实施之后，保守估计北京幼升小的人数将会增长2-3倍。这两年，北京的学生升学问题已经很突出了，为了使孩子能升入一所好的学校，家长们可谓是八仙过海各显神通。北京的教育强区如东城、西城、海淀的小学已经面临巨大的压力，二胎政策推行后，其面临的困难更加雪上加霜。此外，2015年，北京将实施居住证制度，外来人口可以通过积分制度获取北京户口以及孩子入学等相应的公共服务。这意味着，北京开放异地高考的时间不远了。如此一来，将必然增加外地流入北京幼升小的人数，北京各小学入学人数可能不止增长2-3倍。

二、学区房、学校房将会引发十大变化。
 
按照北京市教委的相关政策，幼升小想要进入好的公立学校，有所在公立学校的学区房、学校房都是必备条件。二胎政策的推广，对优质学校的学区房、学校房需求势必会进一步增加，相应的其房价也必将再次水涨船高。对此，将会出现10种如下情况：

1、东、西、海、朝、石的直升校、九年一贯制名校所在的学区房会更热，需求必将持续旺盛；

2、受二胎政策影响，原本没有计划购买学区房的家庭购买学区房，或者已经有一个孩子的家庭为了第二个孩子再次购买学区房的概率会明显加大；
 
3、在目前的教育划片范围框架内，随着幼升小人数的增加，相对的全市重点学校学区房的供应量将减少，其稀缺性加剧；
 
4、购买小面积学区房与承租大面积临租房相结合将成为大多数二胎家庭的必然选择；
 
5、为获盈利，投机知名学校周围的大面积临租房的商家、机构会不断增加，其房租价格也会不断提高；

6、学区房、学校房的投资回报率将无悬念上涨；
 
7、以工作居住证、五证上学的家庭，其教育成本将明显提高；
 
8、对于同一学区、学校产权房屋，将会出现更多双或多家庭共有关系的现象；
 
9、优质教育区县、学区、学校空挂户口、集体户口会被明显打压；

10、缺乏对教育政策研究且经济实力较低的家庭，其孩子接受优质教育的机会更加渺茫，被边缘化的趋势恐难以避免。

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