买学区房需注意政策变化（北京8月进行户口整顿）

　　日前，记者从东城区和西城区人口普查办公室了解到，第六次全国人口普查前期试点工作已基本结束。东城、西城户口在而人不在的人户分离比例，预计将达四成。

　　近十年中心城区人口大量外迁，据两区人普办预计，今年第六次人口普查中，东城的人户分离比例将从两成增至四成，西城在原来40%的基础上还要增加。据调查，导致人户分离的重要原因是很多家长想让孩子上名校，所以有的将户口寄挂在亲朋家，还有的把户口空挂在了公共建筑物上……

　　◆摸底

　　现状：中心城区大面积改造，老胡同变成金融街

　　原址都不在了户口还没迁走

　　原来的地址都不存在了，可到现在，许多户口还没迁走！

　　在东城，危旧房近些年进行了大面积改造，像东直门内南、北小街，朝阳门内南、北小街，小平房都变成了高楼或绿地；平安大街上世纪90年代进行了改造，不少居民搬迁到了朝阳和大兴。

　　可是，相当一部分居民户口还留在老地址。类似情形也发生在西城。

　　南小街20号至66号间的双号地址2000年就拆迁了，十年后成了社保大厦和燃气大厦；西养马营、锦什坊街等胡同现在变成了金融街；新街口西里一到西里四，有西教厂等好几十条胡同，现在都改成了新小区。

　　胡同都找不到了，不少老住户户口还留在这些地方。新街口街道人普办副主任李富告诉记者：“很多老住户不愿意迁走户口，光南小街社区的废弃地址就能占到七分之一，有些小区比例更大。”

　　市民：为孩子上名校落户亲朋家

　　老地方和老居民都不在，户口却在，啥原因？

　　西城区人普办相关负责人分析，因为中心城区教育等资源相对丰富，很多老居民因孩子上学等原因，迟迟不愿把户口迁走。

　　据了解，东城和西城有不少国内知名的中小学校，甚至是国际知名。而本市采取的是按户口归属分片就读政策，于是，为了能让孩子进名校，很多家长想方设法把户口落在名校附近的亲戚、朋友家，形成空挂户。

　　200平宁可换西城50平

　　严女士就是想要孩子上名校早做打算的一位。她和先生都是10年前大学毕业分配到北京工作的，现住在南城永定门外一小区200平方米的跃层里。年初她怀孕了，刚知道怀孕就开始“未雨绸缪”。

　　听说西城名校多，她便计划在西城某知名小学附近买房。按目前的西城房价计算，把200平方米的房子卖掉也就能买一套50来平方米的二手一居室。

　　但小两口觉得：“为了孩子将来能上名校，有个比其他孩子高的起点，居住条件差一点也值得。”

　　普查工作人员告诉记者，除了原来住在名校附近的居民不愿迁走户口外，像严女士夫妻这样，为了孩子上名校，不惜“血本”买下名校附近房产的人并不少见。

　　◆影响

　　现状：很多居民联系不到，信息无法填写

　　家长之间倒房形成多个空挂户

　　名校每年招生季都门庭若市。家长通过买学区房等各种办法，挤破脑袋都想进去。等孩子一毕业，这些家长再将此处房产卖给同样希望进名校的孩子家长。近5年时间，一所名小学周边房价从2万元/平方米一直涨到现在的4.6万元/平方米。

　　卖主不迁出户口，买主又迁入户口，从而形成卖主成为没有房屋所有权，也不居住在此地的空挂户。甚至还有一套房子经多次买卖，挂了多个户口，多次倒房后形成多个空挂户。

　　此外，有些学区房只为孩子上学使用，甚至还有几平方米的小平房，不适合居住，这也是导致人户分离的原因之一。

　　东城西城人户分离预计达四成

　　由于孩子上学等原因形成大量空挂户。西城区人普办相关负责人介绍，2000年第五次人口普查中，西城查出40%人户分离。而十年来城市发展进程加快，中心城区人口大量外迁、房屋交易和人口流动越来越频繁，人户分离比例将进一步增加。

　　东城第五次人口普查有23%人户分离，而今年人普办预计第六次人口普查将达40%。

　　中心城区户籍民警告诉记者，第五次人口普查时，对辖区人户分离及空挂户，警方曾在留存的户口存底上留有标记，以掌握居民实际居住情况，但数字尚未公布。

　　据他透露，天安门附近的一个派出所辖区内，就有一半居民户属于人户分离。

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